商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自商业贷款流程用普通住房提供的贷款，执行法定贷款预期年化利率。多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

银行贷款20万需要什么条件?

(1)有房且房产的价值要在30万以上或有车且车子的价值要在50万以上，是可以在银行办理抵押贷款20万。特别注意的是，贷款买的房或买的车与全款买的房或车，都要经过银行评估后，才可以参照这个数值。

(2)提交资料，身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、银行流水、产权证、国土证，已婚带双方资料

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